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title: "Marktbericht Immobilien Bremen 2026 | HB Wohnwelten"
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Marktbericht 2026 

# Immobilienmarkt Bremen  
Daten, Trends & Prognosen 

Unser jährlicher Marktbericht fasst die wichtigsten Entwicklungen des Bremer Immobilienmarktes zusammen.

Preisindex Bremen 

## Durchschnittliche Immobilienpreise 2026

ETW Kaufpreis

2.890 €/m²

+3,2% ggü. Vorjahr 

Haus Kaufpreis

2.650 €/m²

+1,8% ggü. Vorjahr 

Kaltmiete

10,85 €/m²

+4,1% ggü. Vorjahr 

Bruttorendite

4,5%

−0,3% ggü. Vorjahr 

Stadtteile im Vergleich 

## Preisatlas Bremen 2026

Klicken Sie auf einen Stadtteil für Details, oder erkunden Sie den [vollständigen Preisatlas](/stadtteilpreise)

Markttrends 

## Was den Bremer Markt bewegt

📉 

### Zinsentwicklung

Die EZB hat den Leitzins 2025 schrittweise auf 2,75% gesenkt. Baufinanzierungen sind wieder deutlich günstiger — das treibt die Nachfrage.

📈 

### Nachfrage steigt

Die Anzahl der Kaufanfragen pro Objekt ist in Bremen um 18% gegenüber Q3/2025 gestiegen. Besonders Schwachhausen und Findorff sind gefragt.

🏗️ 

### Neubau stagniert

Die Baugenehmigungen in Bremen sind 2025 um 12% zurückgegangen. Das knappe Angebot stützt die Bestandspreise.

🔮 

### Prognose 2026

Wir erwarten moderate Preissteigerungen von 2–4% bei Wohnungen und stabile bis leicht steigende Mieten in zentralen Lagen.

## Marktbericht als PDF

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