Premium+4,8% p.a.

Schwachhausen

Immobilienpreise & Marktdaten 2026

Kaufpreis ETW

3.600

€ pro m²

Faktor: 28×

Kaufpreis Haus

3.891

€ pro m²

Kaltmiete

11,77

€ pro m²

Bruttorendite

3,6

% p.a.

+4,8%

Über Schwachhausen

Schwachhausen gilt als Bremens begehrteste Wohnlage. Der Stadtteil vereint großzügige Altbremer Häuser, villenartige Neubauten und eine der besten Infrastrukturen der Stadt. Die direkte Nachbarschaft zum Bürgerpark – einer der größten Stadtparks Deutschlands – verleiht dem Quartier eine einzigartige Lebensqualität.

Mit Kaufpreisen ab 3.600 €/m² für Eigentumswohnungen und knapp 3.900 €/m² für Einfamilienhäuser positioniert sich Schwachhausen im Premium-Segment. Die stetige Preisentwicklung von +4,8 % jährlich spiegelt die anhaltend hohe Nachfrage wider.

Familien schätzen die exzellenten Schulen (u.a. Kippenberg-Gymnasium), die ruhigen Seitenstraßen und die kurzen Wege zum Einkaufen in der Schwachhauser Heerstraße. Für Pendler bietet die Straßenbahnlinie 4 eine direkte Verbindung in die Innenstadt.